住宅ローンの保証料について

住宅(じゅうたく)ローンを組む(くむ)際(さい)、保証(ほしょう)会社(がいしゃ)によっては保証料(ほしょうりょう)を支払わ(しはらわ)なければならない事(こと)があります。この保証料(ほしょうりょう)とは、万が一(まんがいち)の時(とき)に返済(へんさい)を肩代わり(かたがわり)する『連帯(れんたい)保証人(ほしょうにん)』と言う(という)制度(せいど)を、肉親(にくしん)や知り合い(しりあい)に頼む(たのむ)代わり(かわり)に、保証(ほしょう)会社(がいしゃ)に依頼(いらい)する際(さい)に発生(はっせい)する料金(りょうきん)です。住宅(じゅうたく)ローンは金額(きんがく)があまりに膨大(ぼうだい)なので、殆ど(ほとんど)の場合(ばあい)はこの保証料(ほしょうりょう)を支払っ(しはらっ)て保証(ほしょう)会社(がいしゃ)に依頼(いらい)します。ただこの場合(ばあい)は、借り(かり)た本人(ほんにん)のローン返済(へんさい)の義務(ぎむ)がなくなる訳(わけ)ではなく、肩代わり(かたがわり)した保険(ほけん)会社(がいしゃ)に返済(へんさい)する必要(ひつよう)があります。そもそも保証料(ほしょうりょう)と言う(いう)システムは、住宅(じゅうたく)ローンに特化(とっか)したものです。長期間(ちょうきかん)、そして高額(こうがく)な住宅(じゅうたく)ローンに対(たい)し、連帯(れんたい)保証人(ほしょうにん)になると言う(という)人は(ひとは)まずいないでしょう。仮に(かりに)自分(じぶん)が肩代わり(かたがわり)すると言う(という)事(こと)になれば、その後(そのご)の人生(じんせい)が一気に(いっきに)変貌(へんぼう)してしまうのですから。そんな訳(わけ)で、保証(ほしょう)会社(がいしゃ)がその役割(やくわり)を担う(になう)ようになった訳(わけ)ですが、肉親(にくしん)や友人(ゆうじん)と違い(ちがい)、借り手(かりて)と保証(ほしょう)会社(がいしゃ)の間(あいだ)には信頼(しんらい)関係(かんけい)はありません。そこを保証料(ほしょうりょう)と言う(いう)形(かたち)で『信頼(しんらい)』とするのです。一見(いちみ)あまりメリットのないサービスのように思え(おもえ)ますが、この信頼(しんらい)と言う(いう)ものは中々(なかなか)簡単(かんたん)に得(え)られるものではありません。しかし保証(ほしょう)がなければ、ローンを組む(くむ)と言う(という)のは難しい(むずかしい)のも事実(じじつ)。ローン会社(がいしゃ)にしてみれば、先(さき)に物件(ぶっけん)を与え(あたえ)て後(あと)から代金(だいきん)を回収(かいしゅう)する訳(わけ)ですから、その代金(だいきん)が支払わ(しはらわ)れないとなると商売(しょうばい)になりません。保証料(ほしょうりょう)とは、そう言っ(そういっ)た問題(もんだい)を解決(かいけつ)する為(ため)のシステムなのです。ただ、最近(さいきん)は保証料(ほしょうりょう)無料(むりょう)の住宅(じゅうたく)ローンが増え(ふえ)てきました。住宅(じゅうたく)ローンは30年(ねん)、40年(ねん)と言っ(いっ)た長期(ちょうき)のローンであることが殆ど(ほとんど)で、期間(きかん)が長けれ(ながけれ)ば長い(ながい)分(ぶ)保証料(ほしょうりょう)も増え(ふえ)ますので、無料(むりょう)と言う(いう)のはかなりありがたいサービスと言え(いえ)ます。