住宅ローンの審査基準

住宅(じゅうたく)ローンを借り入れ(かりいれ)するに当たっ(あたっ)て、各(かく)金融(きんゆう)機関(きかん)では借り入れ(かりいれ)をする方(ほう)を審査(しんさ)します。これは、消費者(しょうひしゃ)がローン返済(へんさい)の能力(のうりょく)がどの程度(ていど)あるのかを見極める(みきわめる)為(ため)に必要(ひつよう)な作業(さぎょう)なので、どう言っ(どういっ)た金融(きんゆう)機関(きかん)であっても行い(おこない)ます。では、その審査(しんさ)の基準(きじゅん)とはどう言っ(どういっ)たものなのかについてご説明(ごせつめい)します。まず、申し込み(もうしこみ)時(じ)の年齢(ねんれい)と完済時(かんさいじ)の年齢(ねんれい)です。大体(だいたい)の場合(ばあい)は20歳(さい)〜80歳(さい)までの間(あいだ)でなければ住宅(じゅうたく)ローンを組む(くむ)事(こと)ができないようになっています。次に(つぎに)、返済(へんさい)能力(のうりょく)に処決(しょけつ)する部分(ぶぶん)である年収(ねんしゅう)、勤務先(きんむさき)、業種(ぎょうしゅ)、雇用(こよう)形態(けいたい)、勤続(きんぞく)年数(ねんすう)などを審査(しんさ)します。具体的(ぐたいてき)には、安定(あんてい)職種(しょくしゅ)なのか、それとも不安定(ふあんてい)職種(しょくしゅ)なのか、給与(きゅうよ)のみなのか、歩合給(ぶあいきゅう)制(せい)なのか、親族(しんぞく)の企業(きぎょう)に勤め(つとめ)ているのか……と言っ(といっ)た項目(こうもく)について審査(しんさ)を行う(おこなう)ようです。勤続(きんぞく)年数(ねんすう)は三年以上(ねんいじょう)が一般的(いっぱんてき)な条件(じょうけん)として挙げ(あげ)られるみたいですね。後(あと)は、健康状態(けんこうじょうたい)や社会保険(しゃかいほけん)の加入(かにゅう)状況(じょうきょう)、資産(しさん)の状況(じょうきょう)に関し(にかんし)ての審査(しんさ)も行われ(おこなわれ)ます。これらも直接的(ちょくせつてき)ではないですが、返済(へんさい)能力(のうりょく)の一環(いっかん)としてみなされています。そして、最も(もっとも)厳しく(きびしく)審査(しんさ)されるのが他の(ほかの)金融(きんゆう)での借入(かりいれ)状況(じょうきょう)です。キャッシングや自動車(じどうしゃ)ローンなどを行っている(おこなっている)のか、行っている(おこなっている)場合(ばあい)はどう言っ(どういっ)た返済(へんさい)状況(じょうきょう)なのか、と言っ(といっ)た事(こと)に細かく(こまかく)チェックが入り(はいり)ます。ローンと言う(いう)システムは、金融(きんゆう)期間(きかん)と消費者(しょうひしゃ)の信頼(しんらい)関係(かんけい)の下(した)に行われる(おこなわれる)ものです。その信頼(しんらい)を見る(みる)上(うえ)で、過去(かこ)のローンやキャッシング、現在(げんざい)の返済(へんさい)状況(じょうきょう)は最も(もっとも)わかりやすいのです。こう言っ(こういっ)た審査(しんさ)をクリアして、はじめて住宅(じゅうたく)ローンを組む(くむ)事(こと)ができます。