住宅(じゅうたく)を購入(こうにゅう)するに当たっ(あたっ)て、判断(はんだん)材料(ざいりょう)となる項目(こうもく)はいくつかあるでしょう。立地条件(りっちじょうけん)、面積(めんせき)、日当たり(ひあたり)、施設(しせつ)、周り(まわり)の環境(かんきょう)……それらを総合(そうごう)して、自分(じぶん)の住み(すみ)たい家(いえ)であるかどうかを判断(はんだん)する事(こと)になります。しかし、ある意味(いみ)それ以上(いじょう)に重要(じゅうよう)なことがあります。それは、価格(かかく)です。そして、その価格(かかく)の許容(きょよう)範囲(はんい)を決定付ける(けっていづける)のが、ご自身(ごじしん)および家族(かぞく)の年収(ねんしゅう)です。住宅(じゅうたく)ローンを組む(くむ)にあたって、年収(ねんしゅう)は何より(なにより)も大事(だいじ)な指標(しひょう)となります。月々(つきづき)の返済額(へんさいがく)は、年収(ねんしゅう)が幾らか(いくらか)でほぼ決まる(きまる)のですから、当然(とうぜん)と言え(といえ)ば当然(とうぜん)ですね。ご自身(ごじしん)の年収(ねんしゅう)をしっかりと把握(はあく)し、その年収(ねんしゅう)に無理(むり)のない返済額(へんさいがく)を算出(さんしゅつ)し、そこから金利(きんり)がどの程度(ていど)ならば払っ(はらっ)ていけるかと言う(という)計算(けいさん)を行い(おこない)、その許容(きょよう)範囲(はんい)の中(なか)で住宅(じゅうたく)を探す(さがす)……このような流れ(ながれ)が一般的(いっぱんてき)な住宅(じゅうたく)選び(えらび)の仕様(しよう)なのではないでしょうか。一般的(いっぱんてき)に、住宅(じゅうたく)ローンは年収(ねんしゅう)の4倍(ばい)までと言う(という)基準(きじゅん)が設け(もうけ)られています。たとえば、年収(ねんしゅう)500万(まん)円(えん)の人(ひと)ならば、住宅(じゅうたく)ローンは2000万(まん)円(えん)までが限界(げんかい)ラインであると言う(いう)法則(ほうそく)です。これ以内(いない)ならば、ある程度(あるていど)金利(きんり)に対(たい)して幅(はば)をもたせることもできますし、負担(ふたん)やリスクがなく返済(へんさい)できる、と言わ(といわ)れています。年収(ねんしゅう)が多い(おおい)人(じん)であれば、ローン年数(ねんすう)を少なく(すくなく)して、変動(へんどう)金利(きんり)型(がた)で借りれ(かりれ)ば、より少ない(すくない)金利(きんり)で借入(かりいれ)ができるので、かなり有利(ゆうり)ではあります。しかし、年収(ねんしゅう)がさほど多く(おおく)ない方(かた)でも、しっかりとした住宅(じゅうたく)ローン選び(えらび)を行い(おこない)、綿密(めんみつ)にプランを選択(せんたく)し、しっかりとした返済(へんさい)計画(けいかく)さえ立てれ(たてれ)ば、特別(とくべつ)なことが起こら(おこら)ない限り(かぎり)は大丈夫(だいじょうぶ)です。重要(じゅうよう)なのは、いかに自分(じぶん)の身の程(みのほど)を知る(しる)かと言う(という)事(こと)でしょう。高望み(たかのぞみ)しすぎて破産(はさん)してしまっては元(もと)も子(こ)もありませんから。旅行に行く時に空港や銀行で
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